Nel primissimo entroterra di Imperia, in una zona tranquilla, immersa nel verde ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita terreno agricolo di 7.856 mq con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare.

La proprietà è accatastata come pascolo e uliveto ed è così suddivisa:

• 6.465 mq ricadenti in zona agricola ES, perfetti per coltivazioni, uliveti, orti, attività agricole o zootecniche;

• 1.391 mq ricadenti in zona CRA Primo, edificabile, con un indice di edificabilità pari a 0,20 m³/mq, quindi ideale per nuove costruzioni, ampliamenti di edifici esistenti o anche per sanare eventuali difformità edilizie (previa verifica urbanistica e procedura autorizzativa).

La presenza della zona CRA lo rende interessante non solo per chi vuole iniziare un’attività agricola o agrituristica, ma anche per privati o imprese che desiderano investire in una porzione edificabile in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Imperia e dal mare.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 7.856 mq
• Terreno agricolo e uliveto
• Porzione edificabile con indice 0,20 m³/mq
• Accesso diretto da strada
• Ottima esposizione solare
• Vista panoramica
• Zona tranquilla ma ben collegata

Un’opportunità unica per:

• Aziende agricole, agriturismi o chi vuole vivere e lavorare a contatto con la natura;
• Chi desidera costruire una nuova abitazione in contesto verde;
• Proprietari di immobili adiacenti che cercano terreno edificabile per ampliamento o regolarizzazione urbanistica.